杭州房地產人才流向趨勢
發布時間：2012-03-17 新聞來源：房地產英才網
杭州，身為一線城市，房地產行業在國家一系列的調控政策的影響下，房地產行業正在重新洗牌，如果您是房地產人才，你會考慮轉行嗎？但是據調查顯示：大部分人對房地產行業的前景仍然充滿信心。從2005 年的房地產市場在宏觀調控中經受了市場巨變的陣痛:每一項資源都在整個行業的洗牌中重組，隨著新挑戰和機遇的到來，人才的需求也將發生巨大變化。
人才加速流動
過去幾年房地產行業快速發展，在高薪的誘惑下，大量的其他行業人才紛紛跳槽到房地產行業，房地產行業成為吸納人才的福地。
房地產業的歌舞升平一度使房地產人才的身價炙手可熱，行內挖角現象頻頻。據房地產英才網獵頭中心主任周俞平介紹，房地產從業者通常跳槽一次就提高20%-30%左右的薪水。
另外，市場分工細化也為業內人士跳槽提供了更多的空間。房地產行業由設計、開發、銷售、物業管理等部門組成，由此衍生出營銷代理、裝潢設計、中介店鋪、貸款服務等行當，分工越來越細，使人才不斷分流.。就連房地產龍頭老大綠城集團，去年才把“營銷策劃”單獨分出為一個部門，今年又要成立“綠城經紀公司”，前一段時間，在杭州大量宣傳，招聘房地產兼職經紀人。
從宏觀的角度來看，房地產人才的流動是有益的。盡管人才的流動可能會對公司內部商業機密和公司規范化管理造成一定的損害，但也正是這種人才的充分流動性才使得專業經驗得以傳播，進而推動整個行業的發展。
小公司精兵簡政大公司廣招賢才
受房產新政的影響，樓市進入重新整合階段，開發公司和代理公司趁勢加快人力資源的整合和提升，一場房地產人才爭奪戰開始了。不少中小型開發公司、中介公司紛紛收縮陣線，實施精兵簡政，而有項目的公司或大公司則趁機網羅人才。
今年在杭州當地舉行的人才招聘大會上，許多房地產公司紛紛打出招聘營銷策劃部、設計管理部、工程管理部、項目發展部、項目經理部、成本管理部、總經辦、客戶服務中心等眾多部門的大量相關專業人才，甚至拿出總經理、副總經理、總工程師、設計總監、財務總監、營銷總監等眾多高中級崗位，不少從小型房地產公司中流失出來的干將正是大中型房地產公司主想要吸納的對象，可見房地產人才中高端人才的匱乏。
一覽英才網旗下房地產英才網資深顧問分析說：商品房購買力下降對于大公司影響不大，因為大公司往往手頭有很多項目，“東邊不亮西邊亮”，但對于一些僅依靠某一個樓盤過活的小公司來說就不一樣。尤其是近兩年通過土地招投標拿地的開發商，土地成本比較高，一旦銷售不景氣，這些小公司就會出現資金鏈斷裂的情況，人才自然也會流失。中小企業中的普通型人才很多是借助房地產行業入行門檻不高而進入，他們的業務如果沒有提高自身素質，在這個行業發展的機會將減少，只能流向其他行業。
國家推出的調控政策也促進了房地產資源的整合，隨著房地產行業走向成熟和在新政策推動下走向專業化，成熟的專業化人才才會在業內找到適合的位置。目前營銷總監、財務經理、成本控制經理、建筑師、結構師、監理工程師、電氣工程師、項目經理、營銷經理等有5年以上工作經驗的專業人才走俏市場。
中高端人才俏二、三級城市需求大
房地產行業面臨發展戰略的調整和轉折，房地產開發公司將定位于跨地域發展或者是轉向其他投資領域，這都會涉及人才戰略的調整和人才儲備方向。目前北京、上海、廣州等地房地產行業發展速度趨緩，但是蘇、浙一帶乃至內陸對于此行業中高端人才求賢若渴。最近溫州、臺州、寧波、江蘇、河北、福建、廣東等省市的房地產公司紛紛向一覽產英才網地產獵頭中心咨詢、下單；設計人才、融資高手、成本控制管理人才等最缺乏，沿海發達城市尤其期望專業人才加盟，以其豐富的操作經驗，成為強有力的助推器。中高端人才流向二級、三級城市或地區，將是未來房地產人才的流動趨勢。
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